સપ્ટેમ્બર 2025 માં Reserve Bank of India (RBI)એ જે નવી ગાઇડલાઇન જાહેર કરી છે, તેના કારણે હવે PhonePe, Paytm, અને CRED જેવી fintech કંપનીઓ પર ક્રેડિટ કાર્ડથી ભાડું ભરવાની સુવિધા સંપૂર્ણ બંધ થઈ ગઈ છે। લાખો ભાડૂતોને અસર કરનારો આ મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય 15 સપ્ટેમ્બર 2025થી અમલમાં આવ્યો છે।

RBIની New Guidelines શું કહે છે?

RBIએ Payment Aggregators (PA) અને Payment Gateways (PG) માટે કડક નિયમો બનાવ્યા છે। આ નવા માર્ગદર્શન પ્રમાણે હવે payment aggregator માત્ર એવા merchants સાથે જ payment process કરી શકશે જેમની સાથે તેમનો ડાયરેક્ટ કોન્ટ્રાક્ટ હોય।

મુખ્ય નિયમો આ છે:

• Merchant Registration આવશ્યક: માત્ર KYC verified merchants ને જ payment મળશે
• Marketplace Model પર પ્રતિબંધ: કંપનીઓ હવે બિચોળિયાની ભૂમિકા ભજવી શકશે નહીં
• Direct Contractual Relationship: payment aggregator અને merchant વચ્ચે સીધો કરાર હોવો જોઈએ

કયા Apps પર અસર થઈ?

મુખ્ય fintech platforms જેણે આ સર્વિસ તાત્કાલિક બંધ કરી છે:

• PhonePe: સૌથી મોટું UPI platform
• Paytm: ડિજિટલ payments નું અગ્રેસર
• CRED: credit card આધારિત સર્વિસીસ માટે પ્રસિદ્ધ

NoBroker અને Housing જેવી રિયલ એસ્ટેટ apps પણ આગામી સપ્તાહોમાં આ સર્વિસ બંધ કરવાની શક્યતા છે।

કેમ લીધો RBIએ આ નિર્ણય?

RBIની મુખ્ય ચિંતાઓ આ હતી:

KYC Compliance: મોટાભાગના મકાનમાલિકોનું proper KYC નહોતું થયેલું
અનિયંત્રિત બિઝનેસ મોડલ: Fintech કંપનીઓ મકાનમાલિકોને merchants તરીકે treat કરતી હતી પણ તેઓ registered નહોતા
Consumer Protection: ફી અને charges માં transparency નો અભાવ
સિસ્ટેમિક રિસ્ક: મોટા પ્રમાણમાં નાણાકીય વ્યવહાર અનિયંત્રિત રીતે થઈ રહ્યા હતા

કેટલું લોકપ્રિય હતું Credit Card Rent Payment?

છેલ્લા 3 વર્ષમાં આ સુવિધા અત્યંત લોકપ્રિય બની હતી, ખાસ કરીને urban millennials માં:

Reward Points: ભાડું એ સૌથી મોટો monthly expense હોવાથી હજારો reward points મળતા હતા
Cash Flow Management: 30-45 દિવસનો interest-free period મળતો હતો
Instant Transfer: મકાનમાલિકને તુરંત payment મળી જતું હતું
સુવિધા: કોઈપણ જગ્યાએથી minutes માં payment કરી શકાય

હવે શું વિકલ્પો છે?

ભાડૂતો હવે આ alternatives વાપરી શકશે:

UPI Payments: સૌથી સરળ અને મફત method
Bank Transfers: NEFT/IMPS/RTGS થી direct transfer
Auto-Debit: automatic payment setup કરી શકાય
Cheques: પરંપરાગત પદ્ધતિ પણ હજુ વલિડ
Cash Payments: નાના શહેરોમાં હજુ સામાન્ય

કોને કેટલી અસર?

ભાડૂતોને નુકસાન:

• Reward points અને cashback નો નુકસાન
• Credit cardનો grace period વાપરી શકશે નહીં
• Financial strain વધશે કારણ કે direct સેવિંગ્સ એકાઉન્ટમાંથી payment કરવું પડશે

મકાનમાલિકોને અસર:

• Instant payment ની સુવિધા ગઈ
• Traditional methods પર આધાર રાખવો પડશે
• કેટલાક વૃદ્ધ landlords ને digital alternatives સમજવામાં મુશ્કેલી

Fintech કંપનીઓનું નુકસાન:

• મોટું revenue loss convenience fees માંથી
• Monthly active users ઘટી શકે
• બિઝનેસ મોડલ બદલવું પડશે

Global Perspective અને Future

વિશ્વભરમાં આવા સખત નિયમો છે:

• United States: અત્યંત ઊંચી processing fees
• Europe: મુખ્યત્વે direct debit અને bank transfers
• Singapore & Japan: bank accounts માં direct rent payment

RBIનો આ નિર્ણય global best practices સાથે align કરે છે જ્યાં rent payments tightly regulated છે।

આગળ શું શક્યતા છે?

કેટલીક future possibilities:

• Landlord Merchant Registration: મકાનમાલિકો KYC complete કરીને merchants બની શકે
• નવું RBI Framework: ભવિષ્યમાં regulated rent payment system માટે special guidelines
• Fintech Innovation: કંપનીઓ escrow-based rent accounts લાવી શકે
• Banking Solutions: બેંકો direct rent payment સર્વિસ શરૂ કરી શકે

Expert Opinions

Economists કહે છે કે આ move financial system ને safer બનાવશે અને loopholes બંધ કરશે। પરંતુ fintech analysts માને છે કે banning ની જગ્યાએ RBIએ એવું framework બનાવવું જોઈએ હતું જ્યાં landlords proper KYC બાદ registered merchants બની શકે।

GSRTC CONDUCTOR Special Drive For Divyang Recruitment 2025: Apply Online

Consumer rights advocates આ બદલાવને welcome કરે છે કારણ કે પહેલા ભાડૂતોને hidden fees ભરવી પડતી હતી।

મહત્વપૂર્ણ બાતો યાદ રાખો

આ regulatory change એક reminder છે કે convenience હંમેશા compliance સાથે balance કરવી પડે છે। જોકે આજે ઘણા લોકો નિરાશ છે, પણ લાંબા ગાળે આ safer, more transparent, અને regulated digital payment ecosystem તરફ લઈ જશે।

હવે ભાડૂતોએ UPI, NEFT અથવા auto-debits વાપરવા પડશે – જૂના દિવસો જેવું પણ modern tools સાથે।

FAQ

શું આ નિયમ બધા existing credit card holders પર લાગુ પડે છે?
હા, બધા credit card holders પર આ નિયમ લાગુ પડે છે, ભલે card કેટલું પહેલું issue થયેલું હોય.

શું ભવિષ્યમાં આ service ફરી શરૂ થઈ શકે?
શક્યતા છે જો landlords complete KYC કરાવીને registered merchants બને.

હવે rent payment માટે શું વિકલ્પો છે?
UPI, bank transfer, cheque, અને auto-debit વાપરી શકો છો.

શું અન્ય fintech apps પણ આ service બંધ કરશે?
હા, NoBroker અને Housing પણ આગામી સમયમાં બંધ કરી શકે છે.

Bank કોઈ શુલ્ક લેશે આ માટે?
Traditional payment methods માં કોઈ extra charges નથી, પણ RBI compliance ensure કરવા માટે આ પગલું જરૂરી હતું.